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房地产经纪人担心自由港激励的"浩劫"

路亚 2019-09-04 10:087218环球网菱灵天天开

作者:NEIL HARTNELL

Tribune商业编辑

一位着名的自由港房地产经纪人昨日警告说该市的新投资激励机制正在威胁“给数百名现有外国房主造成大量破坏”和混乱。

Coldwell Banker James Sarles Realty的经纪人James Sarles告诉Tribune Business,目前还不清楚港区的外国非公司第二套业主现在是否需要缴纳不动产税。

2016年大巴哈马(港区)投资激励法案没有直接解决这个问题,但Mr萨尔斯说,他对该立法的解释表明,外国房主现在必须成为大巴哈马港务局(GBPA)的许可证持有者,然后申请续签其房产税免税。

该法案仅涉及被许可人,意思是由GBPA许可的3,500家巴哈马和外资企业,并没有提及数百家以自己的名义拥有自由港房地产的外国人。

Sarles先生解释说,如果他的解释是正确的,现有的外国房地产业主将不得不在支付不动产税和合并公司之间做出选择。一个英国农业部的许可证持有者,然后向政府申请免征房产税。

指出许多外国买家选择前往自由港,正是由于该城市的房产税免税,萨勒斯先生警告称不确定性是其房地产市场的一个关键竞争优势正在被削弱。

“没有人说过任何事情,”萨尔斯先生告诉Tribune Business,当被问及他对自由港新税收减免的关注时"政权。

“我查看了该法案,我根据当地律师的解释是,根据Hawksbill Creek协议的激励措施在一开始就购买的外国投资者现在必须成为港务局的持牌人。 “< / p>

2016年大巴哈马(港区)投资激励法案规定,它适用于巴哈马和外资所有的GBPA持牌人,他们现在必须向政府申请续保房产税,收入和资本利得税免税。

虽然第4(4)条规定,巴哈马拥有的被许可人仍然可以免征房产税,使Freeport符合新普罗维登斯以外的房产税申请,但没有具体参考向外国房主提出。

该法案确实将“非巴哈马”定义为“不是巴哈马公民的人”,但这似乎被“只适用于”的术语所覆盖。对于被许可人“

建议政府未能考虑更广泛的房地产市场影响,Sarles先生说:”现在的成百上千的房主怎么样?

“他们我将不得不确定是否有财产税,如果是的话,我是付钱还是我成为被许可人?很多人来到这里的原因是因为没有房产税。

“除非他们成为港务局的持牌人,否则拥有大量房产的人是否会征收房产税?”

家庭岛屿的外国房地产业主必须支付不动产税,政府可能会采用新的激励机制,使自由港符合这项政策。

Sarles先生但是,他警告说,现有的不确定性也有可能阻止潜在的新外国购房者投资自由港房地产,因为他敦促政府重新评估立法。

“它造成了很多混乱,“他告诉Tribune Business the the Act。 “他们必须重新审视这一点,推迟并推迟它。这让每个人都感到困惑。

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